桃園建案介紹

2023-06-30

<新建案開箱>吾界 x 宜誠建設|桃園大業大有核心商圈|小檜溪重劃區

宜誠吾界外觀圖

「宜誠吾界」位於桃園市桃園區大業路一段、民富十一街路口,正處於大業路商圈核心,亦鄰近大有路商圈,機能相當完備。

全案規劃3~4房,最小坪數45坪起,為近期較少見的大坪數預售案,採蝶翼形規劃,戶戶邊間、三面採光、坪效、空間舒適度佳,深受適合換屋族喜愛。

公設比為33.8%,設施包含:接待大廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區。格局規劃3房45~46坪、4房55~64坪,住宅層單層4併2梯,梯戶比1:2偏低,電梯等待時間不會太久。戶戶邊間,三面採光,前後陽台,所有衛浴皆有開窗,其中,A、B戶規劃54~64坪4房;C、D戶為45~46坪3房,格局相似。

基本資料

地址:大業路一段、民富十一街路口總樓高:地上20層、地下3層
總戶數:71戶住家、14戶店面、辦公室6戶土地使用分區:住宅區
完工:預計2024年第一季度基地面積:978.06 坪
住宅構造種類:SRC、RC學區:大業國小、大有國中
車位類別:坡道平面車位數量:138|預留充電管線槽
建設公司:宜誠機構|元智建設建築設計:林宗良建築師事務所

A戶|64坪|4+1房2廳3衛
每間臥室都能擺放雙人床,收納空間充裕,主臥室可設計更衣室。廚房為半開放式ㄇ字型空間,可設計收納櫃。空間採光三面採光,客餐廳及所有臥室皆有直接採光。

B戶54坪4房

B戶|54坪|4房2廳2衛
4間臥室都能擺放雙人床,收納空間充裕,廚房為半開放式ㄇ字型空間,可設計整排收納櫃。空間採光三面採光,客餐廳、平面圖下方的主次臥室都有直接採光,上方次臥室採光來自後陽台非直接採光。

C戶46坪3房

C戶|46坪|3房2廳2衛
空間坪效室內幾乎無樑柱,有獨立玄關可放置鞋櫃,客餐廳、3間臥室方正好規劃,L型廚房設計,可規劃電器櫃。空間採光三面採光,所有空間都有直接採光,雙衛浴皆開窗。

D戶45坪3+1房

D戶|45坪|3+1房2廳2衛
空間坪效室內樑柱盡量外推,有獨立玄關可放置鞋櫃,客餐廳、3間臥室方正好規劃,過道可作為+1房,L型廚房設計,可規劃電器櫃。空間採光三面採光,所有空間都有直接採光,雙衛浴皆開窗。

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生活機能:
交通:距離國道一號南崁交流道車行約10~12分鐘。
機能:步行約7分鐘即可抵達學區大業國小,距大有國中約3~4分鐘車程,正處於商圈核心,步行5分鐘內可滿足生活所需,步行約13分鐘大有梯田生態公園。

建案特色:
◆大有生活圈,區域少見大坪數:
1.位於大有生活圈精華地段,步行可抵達寶山市場和各類商家,生活機能完善。
2.基地位置三面臨路,鬧中取靜,區域少見45坪以上規劃。
3.近學區步行約6分鐘即達大業國小。

◆嚴選建材:
1.廚具為日本松下Panasonic、住家HITACHI全熱交換器;衛浴使用TOTO;窗戶使用三協氣密窗、5+5膠合Low-E玻璃,室內德國太格木地板,皆為大廠牌建材。
2.室內樓高3米4,公共區使用22.5中空樓板,提升降噪和隔音效果。

◆防水保固8年,宜誠專利工法:
1.結構上採用宜誠專利卐型雙柱SRC結構,強化結構穩固和抗震。
2.防水保固長達8年,優於附近其他個案。

參考資料:591房屋交易樂居|辰時廣告

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