陳依旻｜Yahoo財經特派記者 2026年9月17日週四 下午4:56

不跟進美國聯準會的腳步升息！中央銀行今（17）日召開第三季理監事會議，會後宣布利率維持不變。「連 10 凍」，在信用管制方面，小鬆綁房市，將自然人特定地區第 2 戶購屋貸款成數上限提高至7 成。

央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年國內通膨可控，明年有望回升至2％以下，以及預期國內經濟穩健成長，為了審慎因應全球經濟金融前景不確定性，以及中東衝突對國內物價與經濟的影響，本行認為維持利率不變，有助於穩定金融環境。

央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持2％、2.375％、4.25%。

房市管制方面，自本年3月本行適度調整全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限以來，銀行賡續強化不動產授信風險控管，信用資源過度流向不動產市場情形持續改善，本年7月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)由本年3月底之35.56%降至34.44%，且已較近期高點2024年6月底之37.61%下降3.17個百分點；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率續增，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦趨升；房市交易持續降溫且投機炒作減少，民眾看漲房價預期心理趨緩。

考量本行選擇性信用管制成效持續顯現，為進一步協助自然人第2戶貸款供家人或自己購屋自住之需求，爰調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。

此外，自2021年12月本行規範購地貸款應切結於一定期間內動工興建以來，銀行已審慎辦理相關案件，並依個案覈實訂定動工興建之時程；相關規範宜回歸銀行依授信實務辦理，爰刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」之規定。

央行強調，未來本行仍將持續滾動檢討信用管制措施內容並適時調整，以促進金融穩定及健全銀行業務。

資料來源：yahoo股市