房市相關報導

2023-07-10

<房市報導>第二戶限貸令爆不滿 央行今宣布解套新規範

0459ace15a5150c9db35bdf194ca33bf

李瑞瑾|Yahoo財經特派記者
2023年7月10日 週一 下午12:30
央行二戶限貸令使部分先買後賣的換屋族,反映造成換屋資金壓力。資料照片:中央社

央行於6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成,政策制定時已考量換屋者權益;但實施以來,仍有部分先買後賣的換屋族,反映對其造成換屋資金壓力。

央行今(10)日宣布新規範,針對有換屋需求、6月16日起申辦第二戶房貸者,可透過簽訂切結書,擔保1年內移轉第一戶房產並清償第一戶房貸,即可不受第二戶限貸7成限制,減緩資金壓力。

央行指出,為達成本行本次信用管制目的,並兼顧實際換屋者資金需求,經與多家主要銀行研商,提供下列協處措施:

一、 協處措施適用對象:

(一) 自然人名下已有1戶房貸,主張其因有實際換屋需求,擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者。

(二) 自2023年6月16日起申辦貸款案件均可適用。

二、 協處措施內容:

上述協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者,得不受央行規定貸款成數上限7成限制:

(一) 借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記,且清償債務並塗銷第1戶房貸抵押權,以及不得以轉貸等方式規避上開事項。

(二) 借款人違反切結事項不利違約效果,包括:立即收回貸款成數差額;追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息;加收以轉貸等方式規避切結事項的違約金。

央行總裁楊金龍上月15日表示,央行四度調整選擇性信用管制措施實施迄今,有助銀行降低不動產授信風險,但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。宣布調整選擇性信用管制措施,新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成,自6月16日起實施。

新增規範貸款成數的特定地區,為台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣與新竹市,因限貸縣市範圍大,實施以來造成建商、換屋族不滿。

資料來源:Yahoo!股市

更多文章

精選推薦

桃園市蘆竹區中山路

電梯大樓

4房2廳4衛

116.628 坪

桃園市中壢區領航北路二段

電梯大樓

4房2廳3衛

87.234 坪

桃園市桃園區同德二街

透天/別墅

4房2廳4衛

55.981 坪

聯絡房產顧問