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2023-02-07

外國人來台買房「愛桃園」 6年交易量增99%

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記者項瀚/綜合報導

2022年外國人來台買房共1191棟,年減8.2%。但值得關注的是,跟房地合一1.0上路的6年前相比,仍大幅上升2成;其中桃園市棟數增加99%、面積增加10倍最多。不過,去年交易棟數和坪數面積最多的仍為台北市。

內政部公布,2022年外國人來台購置不動產共1191棟,比前年減少8.2%,創5年來新低。但跟房地合一1.0上路當年相比,還大幅增加20.9%;取得建物面積更增加74.4%,土地取得筆數跟6年前相比則增加48.1%,面積增加6.9%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,據內政部過往統計,在台購置不動產的外國人,大多為台商以境外公司持有,「外國人取得我國不動產量體,通常隨著我國市場景氣高低而增減,去年市場趨冷,但通膨壓力下,長期來看不動產價格還有空間,因此數量仍優於2016年市場低點。」

綜觀六都,2022年外國人來台購置不動產,除了台北市明顯減少,其他五都表現各有千秋,以桃園表現為佳。桃園市建物棟數6年增加98.7%、面積增加10倍。但交易棟數、面積最高的仍為台北市。

住商不動產桃竹苗區執行經理陸毅棋指出,桃園市坐擁建設議題、國際機場、機場捷運等,航空城也吸引投資人及開發商目光,其中物流業近幾年陸續進駐,觀察進場布局者,很多為台商的海外公司,以投資或設廠名義登記。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,近年政府打房幾乎是鎖定住宅,讓部分資金轉往商用不動產,另一方面,隨疫情趨緩,除了台商持續回流,國際投資的熱度也在提升,以許多外商公司的大面積、大土地需求的使用,桃園絕對是北台灣的首選。

▲對比6年前,2022年外國人在桃園市買房棟數增加99% 。(圖/住商提供)

資料來源:ETtoday房產雲

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