「遠東世界花園 」位於蘆竹區仁愛路二段3號。

基本資料

地址：仁愛路二段3號	總樓高：地上19、23層、地下3層
總戶數：231戶	土地使用分區：住宅區
學區：公埔國小、南美國小｜南崁國中	基地面積：1796 坪
住宅構造種類：RC	公設比：23.14 ％
車位類別：坡道平面	車位數量：204個
完工日期：91年2月	建設公司：大都市建設｜大都市營造

社區規劃：坪數約 47～90坪為主｜格局3～5房
社區大樓分布如圖示：

生活機能

• 上南崁生活圈 周邊屬成熟住宅區
• 日常餐飲、超商、診所等機能完整
• 鄰近 南崁國小，周邊幼兒園選擇多
• 周邊有傳統市場與南崁既有商圈，可滿足日常採買
• 往南崁市區可銜接更多大型商業、餐飲及生活機能 屬於已經發展成熟、不需要等待機能進駐的住宅區

休閒環境

• 鄰近羊稠公園
• 親子活動、日常散步方便約 224公尺可到五福公園
• 社區約 348公尺有吉林公園
• 約226公尺有桃園市立圖書館蘆竹分館及兒童文學館
• 約429公尺有桃園長流美術館，周邊兼具藝文休閒機能
• 約491公尺有五福游泳池

交通

• 仁愛路二段可銜接南崁主要道路，可往 南崁市區、桃園市區方向移動
• 開車可進一步銜接交流道及國道網絡

社區亮點

① 近1,800坪大基地
社區尺度大，中庭與公共空間更有發揮空間。
② 約23%低公設比
以現在新大樓動輒30%以上相比，室內使用坪效有吸引力。
③ 47～90坪大坪數規劃
以3～4房及家庭換屋型需求為主，不是小宅產品。
④ 公設完整
游泳池、SPA、健身房、親子遊戲區、閱覽室等都有。
⑤ 上南崁成熟生活圈
不是新興重劃區，周邊生活機能已經成形。
⑥ 高樓住宅＋大尺度社區
最高23樓，高樓戶別在採光、視野條件上較有發揮空間，但仍要依實際棟別與座向判斷。

公設規劃

中庭花園｜游泳池｜SPA｜健身房｜親子遊戲區｜閱覽室｜視聽室｜桌球室｜會議室｜接待大廳

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