相關報導

2024-02-22

林碩茂經營自媒體 五店總業績衝4億

S 356614156

2024.02.22 03:00 工商時報 郭及天「億級加盟店」系列報導

永慶不動產桃中正藝文總圖加盟店店東林碩茂投身房仲業十餘年,2019年創業後加盟永慶,如今在桃園藝文、中路、南崁地區已有5間加盟店,在大業大有地區的第六店也將在4月開幕,靠著經營自媒體,不僅獲得金峰獎的十大傑出創業楷模獎及十大傑出企業獎,也讓去年團隊總業績突破4億元。

林碩茂2005年進仲房仲業,五年前與幾位志同道合的同事一起創業,在前東家一片不看好聲中,在桃園房仲市場打出名號。

他表示,永慶集團的企業形象、聯賣機制以及提供給加盟店的系統等優勢,是當初選擇加盟永慶的主因,由於有明確遊戲規則和仲裁機制的聯賣制度,體系內同業店東友善,也會使房仲經營者不用再單打獨鬥,聯賣至少讓業績增加3成以上。

永慶加盟總部也時常對經營遇到瓶頸時提出解方,協助店東提升績效,二年前林碩茂在加盟總部及桃竹區部長吳承源的建議下,開始經營自媒體,他建立了團隊經營自媒體「好室house」,目前有5~6位專職人員負責營運,拍攝物件介紹、社區開箱、房地產知識類及房市分析等各類影片,社區開箱的影片甚至讓推預售案的建商找上門合作。

他所經營的自媒體透過FB、IG、Youtube等平台,大幅提高精準客戶的觸及率和行銷效益,創新及數位轉型的經營模式,也讓他獲得國家級的金峰獎。

林碩茂創業五年多的時間,業績逐年成長,去年一年就成交了869件房屋、服務1,738組客戶完成買賣房屋大小事,平均單店的業績約8,000萬元。他說,要嘛不要做;要做,就要做最好的。

也因為林碩茂過去長年在其他直營體系服務的資歷與人脈,加上他所帶領的團隊業績愈做愈好,在集團業績排名也名列前茅,不少當時的學弟妹慕名而來。去年就招募了56位新人,使團隊業務人員達到135人的規模,不少夥伴來自其他直營體系轉職,收入成長超有感,平均年收入可達到以往2至3倍。

他經營明確鎖定北桃園的住宅市場,不太經營如店面、土地等產品,不靠大案支撐業績,每個月平均成交可以達到70~90件,平均人效超過300萬元,年資滿一年的人效更將近400萬元,去年團隊年收入破百萬約80人、約占團隊人數的三分之二,更有29人年收破200萬元。

好室房產|林碩茂|桃園南崁|買屋賣屋

●林碩茂靠著經營自媒體,五間房仲加盟店去年業績達4億元。圖/林碩茂提供

資料來源:工商時報

更多文章

精選推薦

桃園市蘆竹區中山路

電梯大樓

4房2廳4衛

116.628 坪

桃園市中壢區領航北路二段

電梯大樓

4房2廳3衛

87.234 坪

桃園市桃園區同德二街

透天/別墅

4房2廳4衛

55.981 坪

聯絡房產顧問