房市相關報導

2023-03-24

<房市報導>央行升息半碼!千萬房貸「1年多繳逾7500元」 對房貸、存款影響一次看

3034762 Ph

▲台灣央行今(23)日舉行第一季理監事會。(圖/資料照)
記者戴玉翔/台北報導

美國聯邦準備理事會(FED)宣布升1碼,而台灣央行今(23)日舉行第一季理監事會,宣布升息半碼(0.125個百分點),從去年3月開始,連續5度升息,累計升息3碼(0.75個百分點),民眾最關心的就是升息會對房貸存款帶來什麼影響?以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%來算,千萬房貸戶,1年將多繳逾7500元。

●「升息」的作用是什麼?

升息的作用簡單來說,是一種「緊縮貨幣」政策,當需求大於供給量、通貨膨脹越來越高,政府就會祭出升息政策,可以提高借款成本,降低投資、消費意願,抑制通貨膨脹,並讓經濟成長降溫,而降息則會刺激就業,增加投資、消費意願,促成景氣增長,但同時也可能引發通貨膨脹。而升息會使得存款利率提高,存相同金額可獲得更多利息,讓民眾更願意將錢存在銀行中,且由於借貸利率提升,向銀行借錢的投資者減少,使得金融市場上流動的資金減少。

●升息半碼是多少?

利率的最小單位「基點」,1個基點等於0.01%,但通常聯準會升息與降息都會以「一碼」為調整單位,也就是0.25%(0.25個百分點),若是「半碼」則為0.125%(0.125個百分點)。

●「升息」對於房貸族等會有什麼影響?

以央行公布五大銀行今年1月份平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率,房貸利率將達到2.078%,以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算,升息前每月還款金額為36727元,升息半碼後,每月還款金額提高為37353元,本次升息前後,每月增加626元,1年多繳約7,512元。

資料來源:三立新聞網

更多文章

精選推薦

桃園市蘆竹區中山路

電梯大樓

4房2廳4衛

116.628 坪

桃園市中壢區領航北路二段

電梯大樓

4房2廳3衛

87.234 坪

桃園市桃園區同德二街

透天/別墅

4房2廳4衛

55.981 坪

聯絡房產顧問